Por qué el clima hace que esto importe más aquí
Las horas de funcionamiento son toda la historia. Componentes como capacitores, contactores, motores del soplador y compresores se desgastan según cuánto tiempo funcionan, no según la edad impresa en la etiqueta. Un sistema en Houston acumula ese desgaste durante una temporada de enfriamiento que comienza temprano y termina tarde.
La humedad agrega una segunda capa. El serpentín evaporador permanece húmedo durante meses, los drenajes de condensado funcionan continuamente, y el crecimiento biológico en una línea de drenaje no es una excepción aquí, es lo normal. Por eso un drenaje tapado y una mancha en el techo es una de las llamadas de verano más comunes en esta ciudad, y es casi completamente prevenible.
Lo que realmente se revisa en una visita de mantenimiento preventivo
El punto es encontrar la falla antes de que ocurra. Eso significa revisar el estado de los componentes eléctricos que fallan primero, en particular el capacitor y el contactor, ya que un capacitor que está medible débil en abril es una llamada de falta de enfriamiento en julio.
También significa evaluar la condición de ambos serpentines y si pueden mover aire, el drenaje de condensado y el interruptor de seguridad, el comportamiento del refrigerante y si la carga sugiere una fuga, la condición del soplador y el flujo de aire, el filtro y si el tipo de filtro es adecuado para el retorno, y el termostato y el funcionamiento de los controles. En el lado de la calefacción, significa verificar el funcionamiento seguro antes de la primera noche fría, en lugar de durante ella.
Qué no hace el mantenimiento
No hace que el equipo dure para siempre, ni convierte un sistema mal dimensionado o con ductos deficientes en uno confortable. Si su verdadero problema es un diseño de ductos deficiente o un retorno demasiado pequeño, el mantenimiento preventivo lo detectará y se lo indicará, pero no lo resolverá.
Ser honestos sobre eso importa. El mantenimiento preventivo vale la pena por sí mismo, y no debe venderse como solución a problemas que no puede resolver.
Programación y planes actuales
El mejor momento para el mantenimiento de aire acondicionado es antes de la primera temporada de calor fuerte, y el mejor momento para la calefacción es antes de la primera ola de frío. Ambos son mucho más fáciles de programar fuera de la temporada de emergencias.
No vamos a publicar aquí nombres de planes y precios que podrían estar desactualizados para cuando usted los lea. Llame al (713) 929-9595 y pregunte qué opciones de mantenimiento ofrecemos actualmente y qué incluyen exactamente. Respondemos a cualquier hora.