Por qué tiene sentido hacerlo dos veces al año en la costa del Golfo
En un clima templado, una visita anual está bien. Houston no es templado. La temporada de enfriamiento es larga, la carga de humedad es pesada, y el polen en primavera más el pasto cortado todo el verano cubren el serpentín exterior.
Preferimos primavera y otoño. La primavera atiende el sistema antes de la primera semana de tres dígitos, que es cuando falla el equipo descuidado. El otoño revisa el lado de calefacción y elimina lo que dejó el verano. Si solo puede hacer una visita al año, que sea en primavera.
Lo que realmente estamos haciendo allá
El serpentín exterior se lava. Un serpentín lleno de algodoncillo, polvo y pasto no puede liberar el calor, así que la presión de descarga sube, el compresor trabaja más y la capacidad de enfriamiento baja silenciosamente. Este es el artículo de mayor valor de la lista.
Se limpia el drenaje de condensado y se prueba el switch de seguridad. En este clima, la línea de drenaje es la razón más común por la que un sistema saludable se apaga solo. Preferimos destaparla en abril que recibir su llamada en julio.
Los componentes eléctricos se miden, no se estiman a simple vista. El capacitor de arranque se compara con sus microfaradios nominales, se inspeccionan los contactos, se ajustan las conexiones, y el consumo de amperaje se compara con la placa de datos. Un capacitor que se sale de tolerancia es unos cuantos dólares en primavera y un fin de semana arruinado en agosto.
Qué no hace el mantenimiento
No hace que un sistema viejo sea nuevo. Un compresor de doce años sigue teniendo doce años después de un mantenimiento preventivo, y esto no garantiza que nada se vaya a romper, porque a veces las piezas fallan sin previo aviso.
Lo que elimina son las fallas predecibles: suciedad, obstrucciones, desviaciones y conexiones sueltas. Un sistema limpio y correctamente cargado con buen flujo de aire consume menos energía que uno sucio y restringido, y suele durar más. No le asignaremos un porcentaje a eso, porque el número honesto depende de qué tan mala era la condición inicial.
Qué puede hacer usted entre visitas
Cambie el filtro según un calendario que en verdad vaya a cumplir. Con mascotas o una remodelación en curso, eso es más seguido de lo que sugiere la caja. Un filtro restringido limita el flujo de aire, lo cual congela los serpentines y daña los motores del ventilador.
Mantenga dos pies de espacio libre alrededor de la unidad exterior. Recorte los arbustos y no apile nada encima de ella. Con la energía apagada en el desconectador, puede rociar las aletas suavemente con una manguera de jardín de adentro hacia afuera. Solo baja presión, porque una hidrolavadora aplasta las aletas y hace el problema permanente.
Qué incluye una visita de mantenimiento
- Serpentín del condensadorLave los residuos que impiden que la unidad exterior expulse el calor.
- Sistema de condensadoVaciar la línea de drenaje, limpiar la charola y probar el interruptor de flotador.
- Capacitor y contactorCompare el capacitor con su capacidad nominal e inspeccione el contactor por contactos quemados.
- Carga de refrigeranteVerifique la carga por medición y anote cualquier señal de fuga en lugar de simplemente recargar.
- Flujo de aire y sopladorRevise el filtro, la rueda del soplador y el cambio de temperatura a través del serpentín interior.
- Conexiones y consumo de amperajeApriete las conexiones eléctricas y compare el consumo de amperaje del motor con la placa de datos.