Las casas herméticas se comportan diferente
Una casa más nueva y bien sellada deja entrar mucho menos aire exterior que una más antigua. Eso es bueno para su factura, pero cambia los cálculos de su aire acondicionado. Hay menos aire húmedo exterior filtrándose para ser eliminado, así que un sistema sobredimensionado tiene aún menos razón para funcionar el tiempo suficiente para deshumidificar, y el ciclo corto se manifiesta como una casa que está fría y húmeda al mismo tiempo.
También significa que la ventilación y la filtración tienen más peso. En una casa que apenas respira por sí sola, lo que esté en el aire se queda en el aire hasta que el sistema lo elimine, así que la selección del filtro y la ubicación del retorno importan más de lo que la mayoría de los propietarios espera.
El equipo que vino con la casa
Los constructores de vivienda en serie instalan según un presupuesto, lo cual generalmente significa equipo de una sola etapa, ducto flexible y un sistema dimensionado con una regla general en lugar de un cálculo de carga cuarto por cuarto. Nada de eso es defectuoso en sí mismo, pero sí significa que el sistema se eligió para pasar la inspección y cumplir con un precio, no para mantener cómoda una recámara trasera en agosto.
Cuando el equipo original finalmente falla, la tentación es cambiar solo la unidad exterior y dejar el serpentín interior donde está. Eso suele ser una falsa economía. Un serpentín y condensador que no coinciden no ofrecerán la eficiencia impresa en la caja, y puede comprometer la cobertura del fabricante en el equipo nuevo. Le explicaremos la disyuntiva en un lenguaje sencillo antes de que usted decida.
Terreno plano y agua estancada
Esto es antigua pradera. El terreno es plano, drena lentamente, y partes del área de Katy han tenido inundaciones antes. Si su unidad exterior ha estado sumergida alguna vez, aunque sea brevemente, debe inspeccionarse antes de volver a energizarla. El agua entra en las terminales del compresor, el contactor y la tarjeta de control, y hacerla funcionar mojada es cómo una unidad reparable se convierte en un reemplazo.
Lo mismo aplica para una manejadora de aire o calefactor que haya estado parado en agua. Documente lo que encuentre con fotografías antes de que nada sea movido, y luego llámenos.